Un crecimiento significativo en medio de desafíos estructurales
El sector inmobiliario en Colombia tuvo en 2025 uno de sus mejores desempeños en la última década, con un crecimiento real del 31,5% y una movilización total de 51,2 billones de pesos. Este avance estuvo impulsado por un aumento notable en la comercialización de vivienda, consolidando también el arriendo como un eje central del mercado.
Sin embargo, este crecimiento se enfrenta a importantes retos, principalmente relacionados con la menor oferta de vivienda nueva que no logra satisfacer la creciente demanda del mercado. Esta situación genera presiones sobre los costos y la disponibilidad de proyectos inmobiliarios.
El impacto en la comunidad y las perspectivas para 2026
Según el informe más reciente de Ciencuadras.com y El Libertador, la dinámica del sector plantea desafíos significativos para el próximo año. La restricción en la oferta y el aumento en los costos podrían afectar la accesibilidad a la vivienda, tanto en compra como en arriendo, impactando a compradores, arrendatarios y desarrolladores por igual.
El crecimiento del sector inmobiliario debe ir acompañado de soluciones que permitan aumentar la oferta y controlar los costos para garantizar el acceso a la vivienda.
Además, expertos advierten que las nuevas medidas arancelarias podrían encarecer aún más el costo de comprar vivienda, lo que añade un factor adicional de presión sobre el mercado en 2026.