Una mansión construida sobre tierras públicas en Golondrinas
En Cali existen alrededor de 132 asentamientos subnormales en zonas vulnerables, pero en esta ocasión la ocupación ilegal en Golondrinas llamó la atención, pues no se trató de cambuches sino de una casa de tres pisos con piscina, jacuzzi, palmeras y parqueaderos, que abarca 1.200 metros cuadrados dentro de un terreno público de 50.000 metros cuadrados, similar al tamaño del estadio Pascual Guerrero.
La construcción fue realizada por un hombre que presentó siete tutelas alegando la propiedad del terreno, pero estas fueron negadas en primera y segunda instancia. La Alcaldía inició el proceso de restitución del espacio en marzo de 2024 y logró recuperar el predio tras agotar los recursos legales.
Advertencias ignoradas y sanciones por abuso de la tutela
Las autoridades visitaron el lugar por primera vez en marzo de 2024 y ordenaron la suspensión de la obra, que en ese momento apenas comenzaba. Sin embargo, el invasor hizo caso omiso a los llamados y continuó la construcción.
"Luego de agotar todas las instancias con plenas garantías procesales y fallos de tutela en contra del invasor, logramos tomar posesión del predio", afirmó Luis Eduardo Varela, subsecretario de Acceso a Servicios de Justicia.
La justicia sancionó al particular por temeridad en el uso de tutelas y la comisión disciplinaria investiga al abogado representante de los ocupantes ilegales.
Normativa y consecuencias legales para invasores de tierras
Según expertos jurídicos consultados, la ocupación irregular sin títulos legales puede ser expulsada por la policía en un plazo de 48 horas. Si persiste, la expulsión requiere orden judicial y puede derivar en procesos penales.
- Invasiones en zonas urbanas pueden acarrear penas de 48 a 90 meses de cárcel y multas de 76 a 300 salarios mínimos.
- En zonas rurales, las penas pueden alcanzar hasta 120 meses de prisión.
- El proceso de restitución en Cali se sustentó en fallos judiciales en contra del invasor que construyó la mansión.
- El terreno recuperado es de uso público, por lo que la Alcaldía busca devolverlo a la comunidad.
La Alcaldía confirmó que la mansión será demolida tras verificar la restitución y la legalidad del terreno con el corregidor de Golondrinas.
¿Cómo impactará esta recuperación en futuras invasiones?
Este caso marca un precedente importante para la recuperación de terrenos públicos en Cali. Las autoridades han demostrado que, pese a los recursos legales presentados por invasores, es posible recuperar y proteger espacios para la ciudadanía. Sin embargo, la ciudad sigue enfrentando más de 200 puntos críticos de invasión que requieren atención y control.