En Colombia, el seguro de bienes comunes se ha consolidado como una herramienta fundamental para la protección del patrimonio colectivo en los conjuntos residenciales y comerciales bajo propiedad horizontal.
Actualmente, más de 43.000 copropiedades están aseguradas, con un valor total asegurado que supera los 507 billones de pesos. Bogotá y Medellín concentran casi la mitad de este valor, reflejando la importancia de estas ciudades en el mercado inmobiliario nacional.
¿Qué es y cómo opera el seguro de bienes comunes?
Este seguro es una póliza obligatoria establecida bajo la Ley 675 de 2001, que protege las áreas y bienes comunes de las copropiedades contra daños o pérdidas por eventos como incendios, desastres naturales y otros riesgos definidos en la póliza.
Los costos de este seguro son asumidos por los propietarios a través de las cuotas de administración, y su contratación es responsabilidad de la administración de cada copropiedad.
Desafíos para ampliar la cobertura y adaptación
A pesar de su relevancia, existen brechas significativas en la cobertura del seguro de bienes comunes, especialmente en zonas con menor desarrollo inmobiliario o en copropiedades con limitaciones administrativas.
Además, el sector asegurador y los administradores enfrentan el reto de adaptar las pólizas a nuevas condiciones estructurales y riesgos emergentes, asegurando una protección más integral y efectiva para los propietarios.
La ampliación y actualización del seguro de bienes comunes es clave para fortalecer la seguridad y el patrimonio de miles de familias colombianas.