Las mascotas se han convertido en parte esencial de la familia, por lo que hoy en día es más común verlas con sus dueños en parques, centros comerciales, restaurantes y, obviamente, en conjuntos residenciales. Aunque esto último está amparado por la ley, también está sujeto a deberes ineludibles, por lo que es importante que cada persona cumpla con el reglamento para evitar sanciones.
Daños en zonas comunes: responsabilidad del cuidador
La Ley de Propiedad Horizontal en Colombia es clara: si una mascota causa daños en áreas comunes como jardines, pasillos, ascensores o fachadas, el responsable directo es su cuidador o propietario. Esto incluye desde rasguños en paredes hasta accidentes que afecten el mobiliario o la infraestructura del conjunto.
El reglamento de propiedad horizontal puede establecer sanciones económicas o incluso la restricción del acceso a ciertas zonas comunes si se incumplen las normas de convivencia con mascotas.
- El cuidador debe reparar o cubrir los costos del daño causado por su mascota.
- Las multas pueden variar según el reglamento interno de cada conjunto residencial.
- En casos reiterados, la asamblea de copropietarios puede tomar medidas más severas, como la prohibición temporal de la mascota en áreas comunes.
Recomendaciones para una convivencia armoniosa
Para evitar conflictos, los expertos recomiendan mantener a las mascotas con correa y bozal si es necesario, recoger sus desechos inmediatamente, y respetar los horarios y espacios designados para su uso. Además, es clave revisar el reglamento de propiedad horizontal antes de adoptar una mascota, ya que algunos conjuntos pueden tener restricciones específicas sobre razas o tamaños.
En resumen, tener una mascota en un conjunto residencial es un derecho, pero conlleva la responsabilidad de cuidar el entorno común y responder por cualquier daño que esta pueda ocasionar.