Ciudades presentan propuestas técnicas para modificar topes en vivienda social
Las secretarías de Vivienda de Bogotá, Cali, Cartagena y Medellín se unieron para entregar al Ministerio de Vivienda una serie de recomendaciones frente al proyecto de decreto que busca cambiar el valor máximo de la vivienda de interés social (VIS) y vivienda de interés prioritario (VIP). El objetivo principal es asegurar reglas claras que protejan a las familias en proceso de compra y garanticen la estabilidad del sector constructor.
Diálogo técnico busca evitar impactos negativos en empleo y familias
Este ejercicio se enmarca en la Alianza por la Vivienda y el Hábitat y contó con un diálogo técnico entre las ciudades capitales y el Gobierno nacional. Se avanzó en consensos para reconocer las particularidades de los mercados urbanos, brindar seguridad jurídica a los hogares y mitigar impactos negativos en el empleo generado por la construcción.
“Este diálogo con el Gobierno Nacional nos permite avanzar en reglas claras, proteger a las familias que están en proceso de adquirir vivienda y cuidar los empleos que genera el sector de la construcción en las ciudades”, afirmó Vanessa Velasco, secretaria distrital del Hábitat de Bogotá.
Régimen de transición y topes diferenciados, prioridades para las capitales
Uno de los puntos más importantes es establecer un régimen de transición definido que ampare a las familias que compraron vivienda antes de 2026 y que deben escriturar después, evitando cambios inesperados en las condiciones pactadas. Además, las ciudades solicitaron mantener los topes diferenciados vigentes, especialmente 175 salarios mínimos para la VIS en proyectos de renovación urbana y 90 salarios mínimos para la VIP.
- Régimen de transición claro para familias que adquirieron vivienda antes de 2026.
- Garantizar que las familias conozcan el valor final de la vivienda desde la preventa.
- Mantener topes diferenciados para VIS y VIP según normativa actual.
Las capitales también compartieron herramientas y metodologías desarrolladas en Bogotá para la implementación y monitoreo de los programas VIS y VIP, que podrían adaptarse a otros territorios para fortalecer la política pública nacional.
¿Cómo influirá este diálogo en la política de vivienda social?
La Alianza por la Vivienda y el Hábitat calificó el espacio de diálogo como un avance positivo en la coordinación entre el Gobierno nacional y los gobiernos locales. Se espera que estas recomendaciones técnicas contribuyan a consolidar una política de vivienda social sostenible y efectiva, que brinde certeza a las familias y fortalezca el empleo en el sector constructor.