Noticia ¿En qué casos los inquilinos deben pintar una vivienda en arriendo? Esto dice la ley sobre las obligaciones del arrendador y del arrendatarioConozca las reglas sobre reparaciones locativas necesarias para evitar conflictos legales al finalizar su contrato de alquiler en Colombia.Síguenos y léenos en Google DiscoverLa Ley 820 de 2003 establece los deberes de arrendadores y arrendatarios en Colombia. Foto: istock Andrés Felipe Bejarano Bejarano06.04.2026 18:14 Actualizado: 06.04.2026 19:12 Compartir Guardar Ingrese o regístrese acá para guardar los artículos en su zona de usuario y leerlos cuando quiera Reportar Resumen Cerrar Este resumen fue construido con ayuda de IA. Escuchar 00:0000:001X Comentar La url ha sido copiada en el portapapeles El arrendamiento es el modelo de vivienda predominante en las ciudades colombianas, una relación contractual que, si bien facilita el acceso al hogar, suele generar dudas sobre las obligaciones de mantenimiento. La Ley 820 de 2003, que regula los contratos de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia, fija las obligaciones básicas para que arrendadores y arrendatarios convivan en armonía al pactar el alquiler, incluyendo la entrega del inmueble en buen estado y el cuidado del mismo por parte del inquilino.Sin embargo, la norma no detalla específicamente quién debe asumir el costo de la pintura al término del contrato; ello se interpreta junto con el Código Civil, que suele considerar responsabilidad del arrendatario las reparaciones locativas, como pintura por desgaste o daños atribuibles a su uso, y del arrendador las reparaciones necesarias o las correspondientes al deterioro por el paso del tiempo.El inquilino debe pintar si causó daños por uso ajeno al legítimo o hizo cambios sin permiso. Foto:istock LEA TAMBIÉN Si sus inquilinos se quedaron con su casa, esta ley le permite recuperarla y desalojarlosStephany Guzmán Ayala
