Las denuncias paralizan el avance del proyecto en Pie de la Popa
En septiembre de 2024, el proyecto habitacional Mirador del Baluarte II fue suspendido tras múltiples denuncias de compradores que no recibieron respuestas sobre el avance de las obras. La Alcaldía de Cartagena mantuvo reuniones con las familias afectadas, pero descartó tomar posesión de los bienes de la sociedad enajenadora.
La constructora propone vender el proyecto para cubrir deudas y devolver dinero
Luis Moreno Prieto, agente especial de Prabyc Ingenieros, explicó que la opción legal más viable es la venta del proyecto a un nuevo desarrollador. Tras fracasar una propuesta para que los compradores aportaran recursos pendientes sin modificar precios, la empresa solicitó la devolución de los dineros invertidos, con actualización monetaria desde el pago inicial.
El análisis técnico y financiero inicial mostró que con los recursos pendientes y los inmuebles sin vender se podría terminar la obra sin aumentar los precios, pero los compradores rechazaron aportar más dinero. Un segundo estudio con un presupuesto menor tampoco tuvo acogida, debido al fuerte sentimiento de desconfianza entre las familias.
Devolver el dinero y atender la deuda bancaria, el reto principal
La ley establece la devolución de los recursos invertidos, pero el proyecto enfrenta una deuda bancaria cercana a 16 mil millones de pesos. La venta del proyecto permitiría saldar esa deuda y reembolsar a los compradores actuales, mientras que futuros compradores asumirían nuevos precios bajo la administración de otro constructor.
“No ha sido fácil encontrar una propuesta seria por parte de una empresa interesada en continuar el proyecto, pero estamos en ese proceso para garantizar la devolución de los dineros”, afirmó Luis Moreno Prieto.
Una reunión clave para definir el futuro del proyecto
Moreno Prieto convocará a una última reunión con las familias afectadas entre el 13 y 15 de febrero para presentar un informe detallado y evaluar posibles alternativas. La intención es aclarar la situación con cifras y documentos para buscar una solución común.
El futuro de Mirador del Baluarte II dependerá del interés de nuevos desarrolladores y de la disposición de los compradores para colaborar en la culminación de la obra.