Durante más de dos años, los precios de la vivienda nueva en Colombia han registrado incrementos superiores a la inflación, según los datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane).
En 2025, las viviendas nuevas se vendieron con un aumento del 9,17% respecto al año anterior, superando por 4,7 puntos porcentuales la inflación general que fue del 5,1%.
Este fenómeno refleja un impacto directo en los compradores, quienes enfrentan costos más altos para acceder a casas y apartamentos nuevos.
Diferencias marcadas entre ciudades y estratos socioeconómicos
Los datos del Dane también evidencian variaciones significativas en los precios según la ciudad y el estrato socioeconómico, indicando que no todos los mercados inmobiliarios se comportan de igual manera.
Las zonas con mayor valorización presentan costos más elevados, mientras que en otros sectores los incrementos son más moderados, afectando de forma diferenciada a los compradores según su capacidad económica.
El aumento de los precios de la vivienda supera la inflación, lo que representa un desafío para el acceso a vivienda digna en Colombia.
Este contexto obliga a analizar las políticas públicas y estrategias del sector inmobiliario para garantizar la accesibilidad y sostenibilidad del mercado habitacional.