Cada año, entre febrero y marzo, se lleva a cabo la temporada de asambleas de copropietarios, un momento clave para que los residentes revisen que el seguro que protege los bienes comunes de sus conjuntos residenciales esté vigente y ajustado al valor real de la edificación.
La obligación legal y su impacto en Colombia
Según la Federación de Aseguradores Colombianos (Fasecolda), la Ley 675 de 2001 establece que todas las propiedades bajo el régimen de propiedad horizontal deben contar con un seguro que ampare los bienes comunes contra riesgos como incendio y terremoto.
- Más de 43.000 copropiedades cumplen con la obligación legal de asegurar los bienes comunes.
- El valor total asegurado asciende a 507 billones de pesos.
- Las pólizas deben reflejar el valor real de las edificaciones y tener coberturas acordes a sus características.
Fasecolda insiste en que durante las asambleas es fundamental que los copropietarios verifiquen que las pólizas estén actualizadas y que las coberturas respondan a las necesidades específicas de cada conjunto para garantizar una protección efectiva.
“La revisión del seguro en las asambleas es una oportunidad para asegurar que la inversión de los copropietarios esté protegida frente a eventualidades como incendios o terremotos”, afirma un vocero de Fasecolda.