Alianza Fiduciaria responde por abandono del proyecto Torres del Cielo
La Superintendencia Financiera de Colombia declaró responsable a Alianza Fiduciaria S.A. por negligencia grave en la administración del patrimonio autónomo del proyecto Torres del Cielo, ubicado en el norte de Barranquilla. La entidad fue condenada a pagar $8.400 millones a las familias afectadas por la inconclusión del complejo inmobiliario.
El fallo, emitido el 5 de febrero de 2026, reconoce el incumplimiento de deberes legales y contractuales de la fiduciaria, y ordena la devolución del dinero invertido por los compradores. Esta decisión marca un hito al establecer que las fiduciarias deben ejercer un control activo y responsable sobre los recursos administrados.
Torres del Cielo, un proyecto de lujo que quedó suspendido en 2018
Concebido para ser un edificio de veinte pisos con amenidades exclusivas como piscinas, cancha de golf y teatro, Torres del Cielo inició ventas entre 2012 y 2013 con apartamentos valorados entre 400 y 600 millones de pesos. Sin embargo, en 2018 el proyecto fue suspendido oficialmente y la estructura permanece inconclusa, afectando a cerca de 80 familias que invirtieron sus ahorros y pensiones.
Superfinanciera detecta omisiones graves en gestión fiduciaria
La autoridad financiera concluyó que Alianza Fiduciaria no realizó evaluaciones adecuadas del proyecto ni verificó la solvencia del constructor. Tampoco adoptó medidas para proteger los recursos de los inversionistas, lo que contribuyó directamente al daño económico sufrido por las familias.
“El rol de una fiduciaria es determinante; deben evaluar, supervisar y actuar para proteger a los inversionistas”, afirmó Juan Carlos Orjuela Cortés, abogado de las familias afectadas.
Orjuela destacó que esta sentencia no solo beneficia a las 27 familias demandantes, sino que sienta un precedente que impacta todo el mercado inmobiliario y financiero en Colombia.
¿Cómo influirá este fallo en el futuro de las fiduciarias en Colombia?
Aunque la decisión es de primera instancia y puede ser apelada, el caso Torres del Cielo envía una señal clara: las fiduciarias deben asumir una responsabilidad activa y diligente en la supervisión de proyectos inmobiliarios para evitar millonarias consecuencias económicas y proteger a los inversionistas.