Incrementos en predial superan el límite oficial en miles de predios
Aunque la Alcaldía de Bucaramanga informó que el impuesto predial para 2026 tendría un aumento del 3 % según el decreto nacional de diciembre de 2025, en la práctica miles de contribuyentes enfrentan subidas mucho mayores. Datos oficiales revelan que en 45.674 predios el incremento fue superior a ese porcentaje, con casos que superan incluso el 40 %.
- Entre 4 % y 10 %: 29.958 predios
- Entre 11 % y 20 %: 3.268 predios
- Entre 21 % y 30 %: 2.697 predios
- Entre 31 % y 40 %: 2.376 predios
- Entre 41 % y 50 %: 7.275 predios
- Más del 50 %: 100 predios
Concejo debate ampliar descuentos y facilidades para el pago del impuesto
Este viernes 30 de enero el Concejo de Bucaramanga realiza una sesión plenaria para analizar propuestas que buscan ampliar los beneficios para el pago del predial. Actualmente, la Alcaldía ofrece un descuento del 10 % que vence el 31 de enero, pero se propone aumentarlo hasta el 20 % y extender los plazos para acceder a esta rebaja.
Además, se discute la posibilidad de permitir el pago diferido en hasta nueve cuotas. El concejal Diego Lozada afirmó que buscarán un descuento del 15 % hasta el 31 de marzo, en un intento por equilibrar alivios con la sostenibilidad fiscal del municipio.
“En segundo debate vamos a dar la pelea por un descuento del 15 % hasta el 31 de marzo, un beneficio responsable, coherente con el crecimiento del recaudo y la sostenibilidad fiscal del municipio”. – Diego Lozada, concejal de Bucaramanga
Contribuyentes denuncian alzas anormales y cuestionan legalidad de incrementos
Líderes ciudadanos y expertos como el abogado Juan Manuel Álvarez Cruz han denunciado que estos aumentos violan la norma que establece un máximo del 3 % para incrementos de conservación catastral. Álvarez Cruz señala que ya son tres años consecutivos con alzas desproporcionadas que afectan a los contribuyentes.
“La norma establece que solo puede incrementar un 3 % en conservación catastral... Son tres años consecutivos con alzas anormales del impuesto predial. Los contribuyentes en Bucaramanga no resisten más”. – Juan Manuel Álvarez Cruz, abogado y columnista
Según la subsecretaria de Hacienda, Lina Manrique Duarte, el 76 % de los predios tienen incrementos ajustados al 3 %, pero una pequeña porción aún registra aumentos mayores debido a actualizaciones catastrales atrasadas, especialmente de 2018.
La administración municipal destaca que al cierre de enero más de 40.000 contribuyentes ya han pagado y aprovechado el descuento vigente del 10 %.
¿Cómo afectarán las decisiones del Concejo a los contribuyentes en 2026?
Con el debate abierto sobre ampliar los descuentos y ofrecer pagos en cuotas, los contribuyentes esperan alivios que mitiguen los aumentos inesperados. Sin embargo, la discusión también gira en torno a la sostenibilidad financiera del municipio, que depende en gran medida del recaudo del impuesto predial.
Será clave conocer las medidas que finalmente apruebe el Concejo y cómo impactarán en el bolsillo de los bumangueses durante este año.