Bogotá y la Sabana están entrando en una etapa crítica de escasez logística. La disponibilidad de bodegas modernas cayó a niveles históricamente bajos y conseguir metros cuadrados para operaciones industriales o de distribución se convirtió en una carrera cada vez más costosa. Hoy, la vacancia industrial en la capital y sus alrededores apenas llega a 1,1 por ciento, mientras que en el segmento premium —las bodegas clase A+— ya no existe oferta disponible en el mercado, según lo advierte un reciente informe de la firma de Cushman & Wakefield.
El impacto en los precios de arriendo
La presión ya se refleja con fuerza en los precios. El valor promedio pedido de renta alcanzó 24.012 pesos por metro cuadrado al mes, aunque en corredores estratégicos como Occidente de Bogotá supera los 35.000 pesos. Además, las rentas han subido cerca de 27 por ciento en los últimos dos años impulsadas por la falta de infraestructura moderna y por la creciente demanda de espacios bien ubicados para operaciones logísticas y de última milla.
El valor promedio pedido de renta alcanzó 24.012 pesos por metro cuadrado al mes, aunque en corredores estratégicos como Occidente de Bogotá supera los 35.000 pesos.
Corredores como Calle 80, Occidente y la Sabana concentran la presión por metros logísticos; ubicación y conectividad pesan más que costo de arriendo.