Ante el crecimiento del sector inmobiliario en Medellín en los últimos años y, en particular, de la venta de proyectos de vivienda, las autoridades de la capital de Antioquia establecieron una nueva normativa con la que se pretende regular a quienes lucran por cuenta de esta actividad: los enajenadores.
En concreto, la administración distrital le puso la lupa sobre los enajenadores, que según lo indica la ley colombiana son las personas naturales o jurídicas que poseen la propiedad de los proyectos de vivienda y pretenden trasladar la misma por primera vez: los promotores de proyectos de vivienda.
¿Qué establece la nueva circular?
A través de la circular 202660000113 del 16 de junio de 2026, la Secretaría de Gestión y Control Territorial de Medellín impuso una nueva regulación para los enajenadores de vivienda. La norma exige un requerimiento obligatorio que deben cumplir quienes se dedican a la venta de propiedades, con el objetivo de garantizar transparencia y control en el mercado inmobiliario.
La circular busca proteger a los compradores y asegurar que los promotores cumplan con todos los requisitos legales antes de comercializar sus proyectos.
Las autoridades advierten que el incumplimiento de esta normativa podría acarrear sanciones y suspensiones temporales de las actividades de venta. La medida responde al notable aumento de proyectos de vivienda en la ciudad y a la necesidad de evitar prácticas irregulares que afecten a los ciudadanos.
Reacciones y contexto del mercado inmobiliario
La noticia ha generado reacciones entre los promotores y constructores, quienes piden claridad en los plazos y procedimientos para adaptarse a la nueva exigencia. Mientras tanto, desde la administración distrital aseguran que la circular es un paso necesario para ordenar el sector y evitar abusos en un mercado que ha visto dispararse los precios de la vivienda.