En 2001, a sus 65 años, Amancio Ortega decidió dar un giro estratégico a su imperio empresarial. Tras sacar a bolsa Inditex, el conglomerado textil que incluye Zara, creó Pontegadea, su vehículo familiar para invertir en bienes raíces. Esta jugada lo transformó de un magnate del textil a un emperador del ladrillo, con una cartera inmobiliaria que en 2025 alcanzó un valor de 25.000 millones de dólares (21.200 millones de euros).
La clave de este crecimiento ha sido la reinversión constante de los dividendos multimillonarios que recibe de Inditex, que en 2026 distribuyó un récord de 3.234 millones de euros. Estos recursos han permitido a Ortega ampliar su portafolio con propiedades de alta calidad y ubicaciones privilegiadas en ciudades como Madrid, Londres, Nueva York y París.
Una estrategia basada en la calidad y la ubicación
Desde la primera gran adquisición en 2004 —el emblemático edificio de Terra en Madrid—, Ortega ha privilegiado inmuebles icónicos, en mercados muy líquidos como Estados Unidos y Reino Unido, y con inquilinos sólidos a largo plazo. Su filosofía de inversión se resume en ‘location, location, location’, asegurando activos con baja volatilidad y alta recurrencia en flujos de caja.
- Compra de la Torre Picasso en Madrid en 2011 por 400 millones de euros.
- Adquisición de la Torre Foster en 2016, uno de los edificios más altos de España.
- Expansión internacional con compras en Londres, como The Post Building por 700 millones en 2019.
- Diversificación hacia naves logísticas en EE. UU. con inquilinos como Amazon y FedEx.
Pontegadea, el family office de Ortega, ha extendido su presencia a más de 200 propiedades en 13 países, incluyendo España, Estados Unidos, Reino Unido, Canadá, México y varios países europeos. Esta diversificación geográfica y sectorial ha protegido su inversión frente a crisis como la pandemia o la volatilidad del mercado inmobiliario en Reino Unido tras el Brexit.
“Ortega invierte en activos core, muy relevantes e icónicos, con alquileres a largo plazo y cobertura de riesgo prácticamente total”, explica Sergio Fernandes, director de mercado de capitales de JLL en España y Portugal.
El impacto en la comunidad empresarial es notable, ya que Ortega, lejos de retirarse a los 65 años, ha construido un imperio inmobiliario que rivaliza con los mayores magnates globales, posicionándose como la décima persona más rica del mundo y el mayor casero a nivel mundial.